# Nybrogade 2B, 2., 5800 Nyborg

Ejerlejlighed, 181 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1877, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nybrogade-2b-5800-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nybrogade-2b-5800-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nybrogade-2b-5800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 29 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,8 mio. kr.
- Svarer til 17.596 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.298.000 kr. (18.221 kr. pr. m² × 181 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -6.000 kr.
  - Bygget 1877: -275.000 kr.
  - Energimærke C: +168.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 3.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. december 2019: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 181 m² (tinglyst 175 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1877.
- Fordelingstal 20/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nybrogade-2b-5800-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nybrogade-2b-5800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.