# Nybrogade 22, 5., 1203 København K

Ejerlejlighed, 161 m², 4 vær., på 5. sal, opført 1853, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nybrogade-22-1203-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nybrogade-22-1203-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nybrogade-22-1203?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 14,4 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 12,7 og 16,4 mio. kr.
- Svarer til 89.581 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 14.072.000 kr (87.402 kr pr. m² × 161 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -22.000 kr
  - Bygget 1755: -1.175.000 kr
  - Energimærke C: +708.000 kr
  - Etage: 5. sal: +840.000 kr
  - Afrundet: +2.000 kr
  - Vores bud: 14.425.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 8,7 mio. kr, grundværdi 5,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 11,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 6,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. juni 2026: 11,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 161 m² (tinglyst 146 m²).
- 4 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1853.
- Står tom.
- Fordelingstal 14/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nybrogade-22-1203-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nybrogade-22-1203?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.