# Nyborgvej 69, 2. 2, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 57 m², 2 vær., på 2. sal, opført 2018, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nyborgvej-69-5000-2-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nyborgvej-69-5000-2-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-69-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 28.209 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.433.000 kr. (25.136 kr. pr. m² × 57 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 2018: +79.000 kr.
  - Energimærke A: +192.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -101.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 1.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 520.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 615.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 57 m² (tinglyst 49 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2018.
- Udlejet.
- Fordelingstal 44/1326 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2028.
- 30 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nyborgvej-69-5000-2-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-69-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.