# Nyborgvej 1D, 2. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 43 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1988, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nyborgvej-1d-5000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nyborgvej-1d-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-1d-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,2 mio. kr.
- Svarer til 26.738 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.196.000 kr. (27.823 kr. pr. m² × 43 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Bygget 1988: -45.000 kr.
  - Energimærke C: +64.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -72.000 kr.
  - Vores bud: 1.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, grundværdi 585.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 575.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. maj 1998: 370.000 kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 4 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 43 m² (tinglyst 40 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1988.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/36 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2025.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nyborgvej-1d-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-1d-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.