# Norgesgade 8A, st., 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 72 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1933, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/norgesgade-8a-7000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/norgesgade-8a-7000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-8a-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.525.000 kr.
- Svarer til 15.813 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.152.000 kr. (16.004 kr. pr. m² × 72 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1933: -59.000 kr.
  - Energimærke B: +83.000 kr.
  - Etage: stuen: -40.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 979.000 kr, grundværdi 314.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 939.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 261.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 72 m² (tinglyst 108 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1933.
- Udlejet.
- Fordelingstal 83/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2032.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/norgesgade-8a-7000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-8a-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.