# Norgesgade 44, 2., 6700 Esbjerg

Ejerlejlighed, 292 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1967, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/norgesgade-44-6700-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/norgesgade-44-6700-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-44-6700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,3 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,3 og 6,4 mio. kr.
- Svarer til 17.962 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.899.000 kr. (20.202 kr. pr. m² × 292 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -28.000 kr.
  - Bygget 1967: -626.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 5.250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,0 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. november 2007: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2006: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 292 m² (tinglyst 317 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1967.
- Fordelingstal 26/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2036.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/norgesgade-44-6700-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-44-6700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.