# Norgesgade 2, 4. th, 2300 København S

Ejerlejlighed, 148 m², 5 vær., på 4. sal, opført 1918, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/norgesgade-2-2300-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/norgesgade-2-2300-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-2-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,4 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,7 og 12,0 mio. kr.
- Svarer til 76.623 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 12.166.000 kr. (82.201 kr. pr. m² × 148 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -12.000 kr.
  - Bygget 1918: -1.016.000 kr.
  - Energimærke C: +612.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -690.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +280.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 11.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, grundværdi 3,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 25. august 2026: 9,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2025: 8,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. marts 2021: 6,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. august 2012: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. marts 2004: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 148 m² (tinglyst 139 m²).
- 5 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1918.
- Fordelingstal 16/500 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/norgesgade-2-2300-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-2-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.