# Norgesgade 2, 3. th, 2300 København S

Ejerlejlighed, 129 m², 5 vær., på 3. sal, opført 1918, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/norgesgade-2-2300-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/norgesgade-2-2300-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-2-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 9,9 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,3 og 10,5 mio. kr.
- Svarer til 76.648 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 10.602.000 kr. (82.186 kr. pr. m² × 129 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr.
  - Bygget 1918: -887.000 kr.
  - Energimærke C: +535.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -602.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +244.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 9.900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,7 mio. kr, grundværdi 5,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. april 2004: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 129 m² (tinglyst 120 m²).
- 5 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1918.
- Fordelingstal 14/500 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/norgesgade-2-2300-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-2-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.