# Norgesgade 2, 1. th, 2300 København S

Ejerlejlighed, 141 m², 4 vær., på 1. sal, opført 1918, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/norgesgade-2-2300-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/norgesgade-2-2300-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-2-2300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 10,5 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,9 og 11,2 mio. kr.
- Svarer til 74.706 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.588.000 kr (82.181 kr pr. m² × 141 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -10.000 kr
  - Bygget 1918: -968.000 kr
  - Energimærke C: +583.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -659.000 kr
  - Afrundet: -9.000 kr
  - Vores bud: 10.525.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,5 mio. kr, grundværdi 3,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. maj 2021: 5,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2020: 5,0 mio. kr (familieoverdragelse).
- 9. maj 2015: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2004: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 141 m² (tinglyst 135 m²).
- 4 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1918.
- Fordelingstal 14/500 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/norgesgade-2-2300-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/norgesgade-2-2300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.