# Nørrevoldgade 4E, 1. 3, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 131 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1960, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/noerrevoldgade-4e-5000-1-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/noerrevoldgade-4e-5000-1-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/noerrevoldgade-4e-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,8 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 4,2 mio. kr.
- Svarer til 28.571 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.721.000 kr. (28.401 kr. pr. m² × 131 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Bygget 1960: -397.000 kr.
  - Energimærke A: +421.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 3.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. marts 2025: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. august 2023: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2023: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 131 m² (tinglyst 127 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1960.
- Fordelingstal 127/1549 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2035.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/noerrevoldgade-4e-5000-1-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/noerrevoldgade-4e-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.