# Nørregade 9B, 2. th, 3300 Frederiksværk

Ejerlejlighed, 64 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1896, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/noerregade-9b-3300-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/noerregade-9b-3300-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-9b-3300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 36 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 24.537 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.619.000 kr (25.296 kr pr. m² × 64 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 1896: -135.000 kr
  - Energimærke C: +81.000 kr
  - Afrundet: +5.000 kr
  - Vores bud: 1.575.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,4 mio. kr, grundværdi 707.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 640.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. august 2023: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. maj 2019: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2015: 825.000 kr (familieoverdragelse).
- 22. april 2013: 825.000 kr (almindelig fri handel).
- 3. oktober 1985: 438.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 64 m².
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1896.
- Fordelingstal 117/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/noerregade-9b-3300-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-9b-3300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.