# Nørregade 7B, tv, 2800 Kongens Lyngby

Ejerlejlighed, 103 m², 3 vær., opført 1900, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/noerregade-7b-2800-ejl-7?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/noerregade-7b-2800-ejl-7?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-7b-2800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,5 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,3 og 6,7 mio. kr.
- Svarer til 63.025 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.707.000 kr. (65.121 kr. pr. m² × 103 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1900: -561.000 kr.
  - Energimærke C: +340.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 6.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, grundværdi 817.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 981.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. marts 2004: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. januar 2004: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 103 m² (tinglyst 108 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 103/1767 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/noerregade-7b-2800-ejl-7?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-7b-2800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.