# Nørregade 32D, 6800 Varde

Ejerlejlighed, 77 m², 3 vær., opført 1884, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/noerregade-32d-6800-ejl-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/noerregade-32d-6800-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-32d-6800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 950.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 19 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.100.000 kr.
- Svarer til 12.295 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 977.000 kr (12.688 kr pr. m² × 77 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Bygget 1884: -82.000 kr
  - Energimærke C: +50.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores bud: 950.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 949.000 kr, grundværdi 300.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 997.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 267.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 21. december 2023: 875.000 kr (almindelig fri handel).
- 20. februar 2013: 862.500 kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2006: 998.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. februar 2005: 798.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 77 m² (tinglyst 84 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1884.
- Udlejet.
- Fordelingstal 84/399 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2022.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/noerregade-32d-6800-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-32d-6800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.