# Nørregade 18, 2. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 109 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1903, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/noerregade-18-5000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/noerregade-18-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-18-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,6 mio. kr.
- Svarer til 28.920 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.461.000 kr. (31.754 kr. pr. m² × 109 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -370.000 kr.
  - Energimærke E: +81.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -22.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 3.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. december 2023: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2011: 1,5 mio. kr (familieoverdragelse).
- 20. januar 2005: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 28. februar 2003: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 109 m² (tinglyst 98 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1903.
- Fordelingstal 2/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2027.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/noerregade-18-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-18-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.