# Nørregade 11, 2., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 153 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2020, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/noerregade-11-5000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/noerregade-11-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-11-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,8 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,2 og 6,5 mio. kr.
- Svarer til 37.731 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.867.000 kr. (31.810 kr. pr. m² × 153 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -6.000 kr.
  - Bygget 2020: +267.000 kr.
  - Energimærke A: +645.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 5.775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 153 m² (tinglyst 119 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2020.
- Udlejet.
- Fordelingstal 27/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2031.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/noerregade-11-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/noerregade-11-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.