# Nitivej 20, 5. tv, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 94 m², 3 vær., på 5. sal, opført 1997, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-20-2000-5-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-20-2000-5-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nitivej-20-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 7,6 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,2 og 8,1 mio. kr.
- Svarer til 81.156 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.115.000 kr (75.696 kr pr. m² × 94 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr
  - Bygget 1995: -265.000 kr
  - Energimærke C: +375.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -50.000 kr
  - Etage: 5. sal: +445.000 kr
  - Afrundet: -4.000 kr
  - Vores skøn: 7.625.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,6 mio. kr, grundværdi 3,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. september 2023: 4,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2015: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 94 m² (tinglyst 85 m²).
- 3 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1997.
- Fordelingstal 85/8131 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 17 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-20-2000-5-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nitivej-20-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.