# Nitivej 20, 5. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 74 m², 2 vær., på 5. sal, opført 1997, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-20-2000-5-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-20-2000-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nitivej-20-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,0 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,7 og 6,4 mio. kr.
- Svarer til 81.565 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.619.000 kr. (75.932 kr. pr. m² × 74 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr.
  - Bygget 1995: -209.000 kr.
  - Energimærke C: +298.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -37.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +352.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 6.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,5 mio. kr, grundværdi 2,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 74 m² (tinglyst 67 m²).
- 2 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1997.
- Udlejet.
- Fordelingstal 67/8131 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 17 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-20-2000-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nitivej-20-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.