# Nitivej 20, 4. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 66 m², 2 vær., på 4. sal, opført 1997, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-20-2000-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-20-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nitivej-20-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,2 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,9 og 5,5 mio. kr.
- Svarer til 78.716 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.006.000 kr. (75.851 kr. pr. m² × 66 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr.
  - Bygget 1995: -187.000 kr.
  - Energimærke C: +268.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -34.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +128.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 5.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,9 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. december 2025: 5,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 66 m² (tinglyst 59 m²).
- 2 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1997.
- Udlejet.
- Fordelingstal 59/8131 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 17 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-20-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nitivej-20-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.