# Nitivej 16, st. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 86 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1997, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-16-2000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-16-2000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nitivej-16-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,4 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,0 og 6,8 mio. kr.
- Svarer til 74.042 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.523.000 kr. (75.851 kr. pr. m² × 86 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1995: -243.000 kr.
  - Energimærke C: +348.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -44.000 kr.
  - Etage: stuen: -226.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 6.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 4,7 mio. kr, grundværdi 3,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 86 m² (tinglyst 75 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1997.
- Står tom.
- Fordelingstal 75/8131 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-16-2000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nitivej-16-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.