# Nitivej 16, 5., 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 135 m², 5 vær., på 5. sal, opført 1997, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-16-2000-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-16-2000-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nitivej-16-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,0 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,4 og 11,6 mio. kr.
- Svarer til 81.323 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 10.249.000 kr. (75.919 kr. pr. m² × 135 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -6.000 kr.
  - Bygget 1995: -378.000 kr.
  - Energimærke C: +541.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -67.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +640.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 10.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 8,2 mio. kr, grundværdi 5,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 8,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 135 m² (tinglyst 123 m²).
- 5 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1997.
- Udlejet.
- Fordelingstal 123/8131 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-16-2000-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nitivej-16-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.