# Nitivej 12, 5. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 94 m², 3 vær., på 5. sal, opført 1997, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-12-2000-5-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-12-2000-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nitivej-12-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,7 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,2 og 8,1 mio. kr.
- Svarer til 81.471 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.138.000 kr. (75.932 kr. pr. m² × 94 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Bygget 1995: -265.000 kr.
  - Energimærke C: +378.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -47.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +446.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 7.650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. december 2023: 4,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 94 m² (tinglyst 85 m²).
- 3 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1997.
- Fordelingstal 85/8131 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 17 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-12-2000-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nitivej-12-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.