# Nitivej 12, 3. mf, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 63 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1997, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-12-2000-3-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-12-2000-3-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nitivej-12-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,0 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 5,3 mio. kr.
- Svarer til 78.727 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.777.000 kr. (75.831 kr. pr. m² × 63 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr.
  - Bygget 1995: -178.000 kr.
  - Energimærke C: +256.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -32.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +123.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 4.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. april 2023: 770.500 kr (familieoverdragelse).
- 10. februar 2015: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 63 m² (tinglyst 55 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1997.
- Fordelingstal 55/8131 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 17 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nitivej-12-2000-3-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nitivej-12-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.