# Nedertoften 29, 2. th, 2720 Vanløse

Ejerlejlighed, 45 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1939, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nedertoften-29-2720-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nedertoften-29-2720-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nedertoften-29-2720?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,8 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 61.777 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.936.000 kr. (65.241 kr. pr. m² × 45 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr.
  - Bygget 1939: -151.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -18.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 2.775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,0 mio. kr, grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 45 m² (tinglyst 40 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1939.
- Udlejet.
- Fordelingstal 40/2669 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nedertoften-29-2720-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nedertoften-29-2720?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.