# Nedertoften 27, 2. th, 2720 Vanløse

Ejerlejlighed, 53 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1939, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nedertoften-27-2720-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nedertoften-27-2720-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nedertoften-27-2720?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 61.878 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.466.000 kr. (65.394 kr. pr. m² × 53 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr.
  - Bygget 1939: -178.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -21.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 3.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. august 2023: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. februar 2020: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 29. oktober 2018: 1,3 mio. kr (familieoverdragelse).
- 19. juni 2014: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 27. september 2012: 945.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 53 m² (tinglyst 48 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1939.
- Fordelingstal 48/2669 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nedertoften-27-2720-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nedertoften-27-2720?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.