# Nedertoften 17, 3. th, 2720 Vanløse

Ejerlejlighed, 94 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1939, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/nedertoften-17-2720-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nedertoften-17-2720-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nedertoften-17-2720?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 6,0 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,8 og 6,2 mio. kr.
- Svarer til 63.331 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.156.000 kr (65.494 kr pr. m² × 94 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr
  - Bygget 1939: -317.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -41.000 kr
  - Etage: 3. sal: +147.000 kr
  - Afrundet: -3.000 kr
  - Vores skøn: 5.950.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. april 2025: 4,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. maj 2023: 3,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2013: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. marts 2011: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 94 m² (tinglyst 83 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1939.
- Fordelingstal 83/2669 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/nedertoften-17-2720-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/nedertoften-17-2720?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.