# Ndr. Ringvej 85, 2., 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 200 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1838, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ndr-ringvej-85-6000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ndr-ringvej-85-6000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ndr-ringvej-85-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,9 mio. kr.
- Svarer til 16.607 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.465.000 kr. (17.325 kr. pr. m² × 200 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -9.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -369.000 kr.
  - Energimærke B: +234.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 3.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 855.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. april 2017: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 200 m².
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1838.
- Fordelingstal 146/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, udløb i 2026.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ndr-ringvej-85-6000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ndr-ringvej-85-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.