# Munkensvej 9, 4. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 65 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1913, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/munkensvej-9-2000-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/munkensvej-9-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/munkensvej-9-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,1 og 5,6 mio. kr.
- Svarer til 82.173 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.705.000 kr. (87.761 kr. pr. m² × 65 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr.
  - Bygget 1913: -477.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -34.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +132.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 5.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. november 2024: 4,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. november 2018: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. juni 2017: 1,2 mio. kr (familieoverdragelse).
- 1. februar 2011: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2006: 782.000 kr (familieoverdragelse).
- 1. april 2000: 562.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 65 m² (tinglyst 58 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1913.
- Fordelingstal 44/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/munkensvej-9-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/munkensvej-9-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.