# Munkehaven 22, 4660 Store Heddinge

Ejerlejlighed, 77 m², 3 vær., opført 1990, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/munkehaven-22-4660-ejl-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/munkehaven-22-4660-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/munkehaven-22-4660?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 23 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 16.513 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.179.000 kr. (15.307 kr. pr. m² × 77 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Energimærke B: +91.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 1.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 995.000 kr, grundværdi 278.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 783.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 4. maj 2024: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. juni 2019: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. maj 2006: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. september 1998: 665.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 77 m².
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1990.
- Udlejet.
- Fordelingstal 77/2519 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/munkehaven-22-4660-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/munkehaven-22-4660?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.