# Munkegade 3B, 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 118 m², 3 vær., opført 1734, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/munkegade-3b-3000-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/munkegade-3b-3000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/munkegade-3b-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,9 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,5 og 4,4 mio. kr.
- Svarer til 33.207 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.051.000 kr. (34.326 kr. pr. m² × 118 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1734: -338.000 kr.
  - Energimærke C: +205.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 3.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. marts 2026: 3,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 18. februar 2022: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. december 2019: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. april 2019: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. oktober 2017: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. maj 2009: 925.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 118 m² (tinglyst 129 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1734.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/munkegade-3b-3000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/munkegade-3b-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.