# Morlenesvej 33, 2., 2840 Holte

Ejerlejlighed, 205 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1927, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/morlenesvej-33-2840-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/morlenesvej-33-2840-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/morlenesvej-33-2840?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 10,2 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,6 og 10,7 mio. kr.
- Svarer til 49.506 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 10.528.000 kr (51.354 kr pr. m² × 205 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -30.000 kr
  - Bygget 1927: -878.000 kr
  - Energimærke C: +529.000 kr
  - Afrundet: +1.000 kr
  - Vores bud: 10.150.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, grundværdi 3,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 8,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 8,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. december 2025: 8,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. februar 2016: 6,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. januar 2013: 6,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. juli 2002: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 1998: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 1998: 587.875 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 205 m² (tinglyst 202 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1927.
- Fordelingstal 1/3 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/morlenesvej-33-2840-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/morlenesvej-33-2840?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.