# Morbærvej 4B, 8800 Viborg

Ejerlejlighed, 106 m², 4 vær., opført 1982, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/morbaervej-4b-8800-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/morbaervej-4b-8800-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/morbaervej-4b-8800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 15.403 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.607.000 kr. (15.160 kr. pr. m² × 106 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1982: -60.000 kr.
  - Energimærke C: +85.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 1.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 492.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 573.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. august 2023: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. juni 2015: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. juni 2006: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2002: 386.345 kr (almindelig fri handel).
- 27. september 1989: 525.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 106 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1982.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/morbaervej-4b-8800-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/morbaervej-4b-8800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.