# Mørdrupvej 69, 2. th, 3060 Espergærde

Ejerlejlighed, 122 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1917, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/moerdrupvej-69-3060-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/moerdrupvej-69-3060-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/moerdrupvej-69-3060?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,3 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,9 og 4,7 mio. kr.
- Svarer til 34.956 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.412.000 kr (36.162 kr pr. m² × 122 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr
  - Bygget 1917: -368.000 kr
  - Energimærke C: +222.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores bud: 4.275.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,6 mio. kr, grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. april 2022: 6,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2018: 3,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2009: 2,5 mio. kr (familieoverdragelse).
- 20. juli 2009: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 122 m² (tinglyst 124 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1917.
- Fordelingstal 1/8 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/moerdrupvej-69-3060-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/moerdrupvej-69-3060?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.