# Møllevænget 55, 2800 Kongens Lyngby

Ejerlejlighed, 108 m², 4 vær., opført 1979, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/moellevaenget-55-2800-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/moellevaenget-55-2800-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/moellevaenget-55-2800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 6,0 mio. kr.
- Svarer til 49.214 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.875.000 kr. (54.398 kr. pr. m² × 108 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1979: -627.000 kr.
  - Energimærke B: +395.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -331.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 5.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. august 2025: 5,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. februar 2021: 3,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2000: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 108 m² (tinglyst 115 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1979.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/moellevaenget-55-2800-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/moellevaenget-55-2800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.