# Møllekrogen 5, 3370 Melby

Ejerlejlighed, 91 m², 3 vær., opført 1991, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/moellekrogen-5-3370-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/moellekrogen-5-3370-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/moellekrogen-5-3370?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 22.792 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.040.000 kr. (22.412 kr. pr. m² × 91 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1991: -76.000 kr.
  - Energimærke C: +108.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 2.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 871.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. januar 2015: 895.000 kr (almindelig fri handel).
- 14. februar 2005: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. februar 1994: 405.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 91 m² (tinglyst 97 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1991.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/moellekrogen-5-3370-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/moellekrogen-5-3370?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.