# Mølleåparken 6, 2. e, 2800 Kongens Lyngby

Ejerlejlighed, 52 m², 1 vær., på 2. sal, opført 1969, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/moelleaaparken-6-2800-2-e?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/moelleaaparken-6-2800-2-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/moelleaaparken-6-2800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 47.137 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.589.000 kr (49.793 kr pr. m² × 52 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr
  - Bygget 1969: -277.000 kr
  - Energimærke C: +127.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores bud: 2.450.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 880.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. juli 2025: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2024: 816.000 kr (familieoverdragelse).
- 26. marts 2014: 858.000 kr (almindelig fri handel).
- 21. august 2001: 638.080 kr (almindelig fri handel).
- 1. september 1997: 294.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 52 m² (tinglyst 42 m²).
- 1 værelse.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1969.
- Fordelingstal 4/1789 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2029.
- 33 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/moelleaaparken-6-2800-2-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/moelleaaparken-6-2800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.