# Mindebrogade 2, 2. tv, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 68 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1894, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/mindebrogade-2-8000-2-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/mindebrogade-2-8000-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/mindebrogade-2-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,1 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 45.887 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.692.000 kr. (54.298 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1894: -309.000 kr.
  - Energimærke C: +188.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -209.000 kr.
  - Støj fra jernbane: -252.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 3.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 25. maj 2024: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. januar 2013: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. januar 2005: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 27. december 2000: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 61 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1894.
- Udlejet.
- Fordelingstal 71/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/mindebrogade-2-8000-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/mindebrogade-2-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.