# Midtagervej 9A, 8260 Viby J

Ejerlejlighed, 98 m², 4 vær., opført 1983, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/midtagervej-9a-8260-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/midtagervej-9a-8260-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/midtagervej-9a-8260?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,0 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 6,3 mio. kr.
- Svarer til 51.084 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.829.000 kr. (49.278 kr. pr. m² × 98 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1983: -180.000 kr.
  - Energimærke B: +352.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 5.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. maj 2001: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 1996: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 98 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1983.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2032.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/midtagervej-9a-8260-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/midtagervej-9a-8260?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.