# Middelfartvej 577B, 5491 Blommenslyst

Ejerlejlighed, 110 m², 4 vær., opført 1952, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/middelfartvej-577b-5491-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/middelfartvej-577b-5491-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-577b-5491?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 8 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 14.277 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.624.000 kr. (14.762 kr. pr. m² × 110 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1952: -84.000 kr.
  - Energimærke E: +40.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -11.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 998.000 kr, grundværdi 250.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 495.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 110 m² (tinglyst 139 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1952.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/8 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, udløb i 2025.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/middelfartvej-577b-5491-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/middelfartvej-577b-5491?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.