# Mellemvang 2A, 4573 Højby

Ejerlejlighed, 100 m², 3 vær., opført 2009, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/mellemvang-2a-4573-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/mellemvang-2a-4573-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/mellemvang-2a-4573?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 18.124 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.799.000 kr. (17.988 kr. pr. m² × 100 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -192.000 kr.
  - Energimærke A: +203.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 1.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 41.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 930.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 235.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 4. oktober 2024: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. august 2021: 1,2 mio. kr (familieoverdragelse).
- 8. januar 2016: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2008: 797.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 100 m² (tinglyst 137 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 2009.
- Fordelingstal 90/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, udløb i 2025.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/mellemvang-2a-4573-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/mellemvang-2a-4573?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.