# Mellemstræde 2A, 8500 Grenaa

Ejerlejlighed, 106 m², 3 vær., opført 1985, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/mellemstraede-2a-8500-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/mellemstraede-2a-8500-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/mellemstraede-2a-8500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 900.000 kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.025.000 kr.
- Svarer til 8.517 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 871.000 kr. (8.220 kr. pr. m² × 106 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1985: -33.000 kr.
  - Energimærke B: +64.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, grundværdi 259.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 244.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. november 2023: 500.000 kr (almindelig fri handel).
- 26. januar 2023: 700.000 kr (interessesammenfald).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 106 m² (tinglyst 112 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1985.
- Udlejet.
- Fordelingstal 45/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/mellemstraede-2a-8500-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/mellemstraede-2a-8500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.