# Mellemengen 2, 2. th, 2980 Kokkedal

Ejerlejlighed, 98 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1978, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/mellemengen-2-2980-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/mellemengen-2-2980-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/mellemengen-2-2980?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 23.229 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.365.000 kr. (24.134 kr. pr. m² × 98 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1978: -253.000 kr.
  - Energimærke B: +161.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 2.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,1 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. maj 2017: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. april 2016: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. januar 2013: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. juni 2011: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2009: 510.000 kr (almindelig fri handel).
- 11. oktober 1983: 392.876 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 98 m² (tinglyst 103 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1978.
- Fordelingstal 103/14138 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2034.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/mellemengen-2-2980-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/mellemengen-2-2980?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.