# Mejerivej 28D, 5260 Odense S

Ejerlejlighed, 70 m², 3 vær., opført 1987, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/mejerivej-28d-5260-ejl-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/mejerivej-28d-5260-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-28d-5260?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 21.571 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.492.000 kr. (21.317 kr. pr. m² × 70 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1987: -55.000 kr.
  - Energimærke C: +79.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -10.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 1.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, grundværdi 505.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 709.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. september 2021: 1,4 mio. kr (familieoverdragelse).
- 2. juli 2021: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. august 1998: 730.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 70 m² (tinglyst 74 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1987.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/7 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/mejerivej-28d-5260-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-28d-5260?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.