# Mejerigade 4, 2. th, 9560 Hadsund

Ejerlejlighed, 64 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1936, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/mejerigade-4-9560-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/mejerigade-4-9560-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/mejerigade-4-9560?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 625.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 24 handler i nærheden lå mellem 450.000 og 900.000 kr.
- Svarer til 9.951 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 702.000 kr. (10.972 kr. pr. m² × 64 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -75.000 kr.
  - Energimærke B: +47.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -39.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 700.000 kr, grundværdi 165.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 577.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 138.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 4. juli 2013: 239.919 kr (almindelig fri handel).
- 29. marts 2001: 467.093 kr (almindelig fri handel).
- 31. december 1998: 415.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 64 m² (tinglyst 54 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1936.
- Udlejet.
- Fordelingstal 4/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/mejerigade-4-9560-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/mejerigade-4-9560?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.