# Matthæusgade 16, 2. th, 1666 København V

Ejerlejlighed, 89 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1882, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/matthaeusgade-16-1666-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/matthaeusgade-16-1666-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/matthaeusgade-16-1666?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 8,6 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,1 og 9,2 mio. kr.
- Svarer til 96.417 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.419.000 kr (105.828 kr pr. m² × 89 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +15.000 kr
  - Bygget 1882: -790.000 kr
  - Energimærke C: +474.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -537.000 kr
  - Afrundet: -6.000 kr
  - Vores bud: 8.575.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,8 mio. kr, grundværdi 4,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. februar 2021: 4,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. august 2016: 4,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. december 2015: 1,9 mio. kr (familieoverdragelse).
- 20. juni 2004: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 89 m² (tinglyst 82 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1882.
- Fordelingstal 82/1712 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/matthaeusgade-16-1666-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/matthaeusgade-16-1666?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.