# Mathildevej 4, 3. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 83 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1884, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/mathildevej-4-2000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/mathildevej-4-2000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/mathildevej-4-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,5 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,0 og 8,0 mio. kr.
- Svarer til 89.918 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.562.000 kr. (91.106 kr. pr. m² × 83 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr.
  - Bygget 1884: -630.000 kr.
  - Energimærke C: +381.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -47.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +184.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 7.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,3 mio. kr, grundværdi 3,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. august 2024: 6,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. maj 2018: 4,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. februar 2015: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. december 2013: 1,7 mio. kr (familieoverdragelse).
- 14. september 2012: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. april 1992: 830.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 83 m² (tinglyst 96 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1884.
- Fordelingstal 1/8 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/mathildevej-4-2000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/mathildevej-4-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.