# Mathildevej 2, st. mf, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 89 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1883, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/mathildevej-2-2000-st-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/mathildevej-2-2000-st-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/mathildevej-2-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,6 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,2 og 7,0 mio. kr.
- Svarer til 74.068 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.485.000 kr. (84.103 kr. pr. m² × 89 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +11.000 kr.
  - Bygget 1883: -625.000 kr.
  - Energimærke C: +380.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -424.000 kr.
  - Etage: stuen: -235.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 6.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. november 2024: 4,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. august 2011: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. marts 2003: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. august 2001: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 1999: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 89 m² (tinglyst 82 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1883.
- Fordelingstal 26/618 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/mathildevej-2-2000-st-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/mathildevej-2-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.