# Marthagade 2, 2. th, 2100 København Ø

Ejerlejlighed, 66 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1906, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/marthagade-2-2100-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/marthagade-2-2100-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/marthagade-2-2100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,3 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,1 og 5,5 mio. kr.
- Svarer til 80.254 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.499.000 kr (83.323 kr pr. m² × 66 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +18.000 kr
  - Bygget 1906: -461.000 kr
  - Energimærke C: +277.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -36.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores bud: 5.300.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. november 2023: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. december 2020: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 29. november 2011: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 66 m² (tinglyst 60 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1906.
- Fordelingstal 12/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2029.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/marthagade-2-2100-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/marthagade-2-2100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.