# Marstalvej 3, 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 122 m², 4 vær., opført 1980, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/marstalvej-3-6000-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/marstalvej-3-6000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/marstalvej-3-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 14.212 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.707.000 kr. (13.993 kr. pr. m² × 122 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1980: -64.000 kr.
  - Energimærke C: +91.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 1.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 818.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. november 2024: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. december 1986: 428.750 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 122 m² (tinglyst 127 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1980.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/marstalvej-3-6000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/marstalvej-3-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.