# Markvangen 9B, 8260 Viby J

Ejerlejlighed, 64 m², 1 vær., opført 1966, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/markvangen-9b-8260-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/markvangen-9b-8260-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/markvangen-9b-8260?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 27.180 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.954.000 kr. (30.537 kr. pr. m² × 64 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1966: -209.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -11.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 1.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 933.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 945.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 64 m² (tinglyst 61 m²).
- 1 værelser.
- Bygningen er opført 1966.
- Udlejet.
- Fordelingstal 131/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, udløb i 2024.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/markvangen-9b-8260-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/markvangen-9b-8260?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.