# Markvangen 1A, 8260 Viby J

Ejerlejlighed, 92 m², 4 vær., opført 1963, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/markvangen-1a-8260-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/markvangen-1a-8260-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/markvangen-1a-8260?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 3,1 mio. kr.
- Svarer til 27.296 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.808.000 kr. (30.519 kr. pr. m² × 92 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1963: -300.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 2.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. marts 2025: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 28. maj 2021: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. juni 2016: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. januar 2014: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. august 2004: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. maj 1999: 989.244 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 92 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1963.
- Fordelingstal 11/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/markvangen-1a-8260-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/markvangen-1a-8260?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.